Estimation théorique
Chemin de la Gravette,11620 Villemoustaussou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Gravette,11620-Villemoustaussou indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 207 | CHE DE LAGRAVETTE | 7 | 226 | 857 | 346430€ | 1533€ |
2019-08-13 | 286 | CHE DE LAGRAVETTE | 5 | 150 | 499 | 343500€ | 2290€ |
2021-10-27 | 472 | CHE DE LAGRAVETTE | 4 | 110 | 901 | 281410€ | 2558€ |
2023-02-22 | 353 | CHE DE LAGRAVETTE | 5 | 115 | 1062 | 150000€ | 1304€ |
2020-09-11 | 26 | CHE DE LAGRAVETTE | 5 | 100 | 940 | 177400€ | 1774€ |
2022-06-08 | 0 | BRAU | 6 | 243 | 801 | 452500€ | 1862€ |
2019-07-16 | 438 | AV DES CATHARES | 4 | 132 | 500 | 224000€ | 1697€ |
2020-07-31 | 134 | CHE SEPTET | 5 | 152 | 339 | 301470€ | 1983€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES BRUYERES | 6 | 115 | 1011 | 241500€ | 2100€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 86 | 1011 | 155000€ | 1802€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 144 | 1123 | 250000€ | 1736€ |
2022-07-06 | 3 | LA MONTADE | 5 | 86 | 1000 | 205500€ | 2390€ |
2022-09-13 | 5899 | LA MONTADE | 5 | 76 | 550 | 185500€ | 2441€ |
2023-01-13 | 570 | IMP DU MINERVOIS | 4 | 91 | 989 | 269240€ | 2959€ |
2021-12-22 | 115 | CHE DE LAS PASSOS | 6 | 124 | 675 | 200000€ | 1613€ |
2020-12-08 | 72 | CHE DE LAS PASSOS | 6 | 106 | 861 | 185000€ | 1745€ |
2021-11-09 | 106 | CHE DE LAS PASSOS | 6 | 112 | 922 | 175000€ | 1563€ |
2019-10-29 | 49 | CHE DE LAS PASSOS | 5 | 118 | 500 | 79000€ | 669€ |
2022-08-19 | 292 | CHE DE LA BROUGO | 6 | 118 | 499 | 237950€ | 2017€ |
2022-02-10 | 256 | CHE DE LA BROUGO | 4 | 85 | 1161 | 247000€ | 2906€ |
2021-09-17 | 260 | CHE DE LA BROUGO | 3 | 69 | 489 | 182200€ | 2641€ |
2019-08-08 | 240 | CHE DE LA BROUGO | 5 | 117 | 1646 | 217687€ | 1861€ |
2021-08-26 | 24 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 132 | 676 | 275000€ | 2083€ |
2022-11-29 | 40 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 546 | 232700€ | 2351€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 130 | 621 | 271000€ | 2085€ |
2023-04-24 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 117 | 508 | 258000€ | 2205€ |
2021-10-02 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 650 | 207500€ | 2255€ |
2022-10-25 | 29 | RUE DES VIGNES | 4 | 147 | 510 | 393900€ | 2680€ |
2020-02-22 | 282 | CHE DE PECHMOURET | 4 | 106 | 617 | 205000€ | 1934€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 158 | 1000 | 348000€ | 2203€ |
2022-03-03 | 5939 | AV DU CABARDES | 5 | 139 | 598 | 194000€ | 1396€ |
2020-06-09 | 18 | AV SAINT LOUIS | 9 | 202 | 805 | 330000€ | 1634€ |
2021-07-28 | 262 | CHE DE PECHMOURET | 4 | 110 | 708 | 255000€ | 2318€ |
2023-01-18 | 10 | AV SAINT LOUIS | 6 | 180 | 291 | 215000€ | 1194€ |
2022-01-12 | 25 | AV SAINT LOUIS | 5 | 109 | 791 | 157450€ | 1444€ |
2023-04-26 | 13 | AV SAINT LOUIS | 5 | 87 | 95 | 97000€ | 1115€ |
2022-09-27 | 15 | AV SAINT LOUIS | 4 | 80 | 140 | 95000€ | 1188€ |
2022-01-25 | 40 | CHE DU BOIS | 5 | 101 | 1025 | 211890€ | 2098€ |
2022-02-23 | 8 | AV SAINT LOUIS | 5 | 80 | 275 | 140600€ | 1758€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DU PIC DE NORE | 3 | 93 | 81 | 120000€ | 1290€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DU PIC DE NORE | 2 | 86 | 162 | 106140€ | 1234€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DU PIC DE NORE | 5 | 120 | 162 | 369570€ | 3080€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 263 | 178450€ | 1878€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 263 | 219000€ | 2305€ |
2022-12-23 | 13 | BD DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 107 | 194000€ | 2180€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 260 | 208680€ | 2197€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DU THYM | 4 | 85 | 263 | 195640€ | 2302€ |
2019-07-17 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 163000€ | 1358€ |
2021-04-30 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 192000€ | 1600€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU PIC DE NORE | 3 | 108 | 130 | 75000€ | 694€ |
2019-11-29 | 7 | BD DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 130 | 70000€ | 1061€ |
2019-12-13 | 5 | BD DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 206 | 80000€ | 667€ |
2021-11-27 | 540 | AV DU PARC | 4 | 79 | 546 | 193000€ | 2443€ |
2020-07-31 | 4 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 37 | 63000€ | 1212€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 82 | 376 | 197000€ | 2402€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 89 | 438 | 174400€ | 1960€ |
2022-09-30 | 6 | BD DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 76 | 138000€ | 1232€ |
2023-01-20 | 9001 | CHE DU BOIS | 4 | 97 | 1100 | 170000€ | 1753€ |
2022-09-02 | 4 | BD DE LA MAIRIE | 7 | 89 | 163 | 140000€ | 1573€ |
2021-04-22 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 81 | 49 | 43990€ | 543€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 60 | 35 | 57000€ | 950€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 48 | 31 | 55000€ | 1146€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 99 | 403 | 257000€ | 2596€ |
2020-10-06 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 2 | 30 | 39 | 42000€ | 1400€ |
2022-12-09 | 237 | AV DU PARC | 7 | 145 | 704 | 225000€ | 1552€ |
2019-11-28 | 139 | CHE DE PECHMOURET | 5 | 84 | 1000 | 170000€ | 2024€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 75 | 55000€ | 733€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 205 | 172700€ | 1857€ |
2020-09-16 | 5959 | AV DU PARC | 4 | 81 | 205 | 45000€ | 556€ |
2023-05-10 | 5959 | AV DU PARC | 4 | 81 | 205 | 175270€ | 2164€ |
2022-06-28 | 23 | BD JEAN JAURES | 3 | 93 | 188 | 164900€ | 1773€ |
2020-07-01 | 5935 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 56 | 74 | 73000€ | 1304€ |
2022-05-18 | 25 | BD JEAN JAURES | 3 | 85 | 87 | 128000€ | 1506€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 35 | 40 | 63330€ | 1809€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 36 | 60000€ | 1000€ |
2021-06-12 | 472 | AV DU PARC | 6 | 160 | 148 | 224000€ | 1400€ |
2021-02-18 | 14 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 100 | 86 | 113000€ | 1130€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DES TONNELIERS | 1 | 45 | 111 | 140000€ | 3111€ |
2019-12-18 | 9 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 82 | 172 | 142450€ | 1737€ |
2021-11-18 | 9 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 82 | 172 | 165000€ | 2012€ |
2021-03-27 | 489 | AV DU CABARDES | 5 | 84 | 967 | 215000€ | 2560€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 92 | 392 | 185500€ | 2016€ |
2019-06-03 | 394 | CHE DE LA PIBOULE | 5 | 105 | 578 | 132000€ | 1257€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 101 | 522 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 101 | 522 | 350000€ | 3465€ |
2022-02-26 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 52 | 115000€ | 1855€ |
2021-11-09 | 1 | IMP BARBES | 4 | 69 | 37 | 62730€ | 909€ |
2022-01-22 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 24 | 50000€ | 926€ |
2021-12-10 | 5 | RUE BARBES | 4 | 115 | 131 | 82000€ | 713€ |
2020-08-28 | 282 | LES BATAGNIEZ | 6 | 135 | 942 | 225000€ | 1667€ |
2022-09-20 | 3 | PL DE LA POSTE | 3 | 61 | 36 | 45000€ | 738€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DE L'AUTAN | 3 | 73 | 395 | 145000€ | 1986€ |
2020-04-20 | 130 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 500 | 100170€ | 1002€ |
2019-07-17 | 130 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 198 | 189000€ | 1890€ |
2021-07-23 | 30 | RUE VOLTAIRE | 3 | 96 | 39 | 72000€ | 750€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 74 | 252 | 176500€ | 2385€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 5 | 120 | 605 | 239000€ | 1992€ |
2022-03-02 | 21 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 4 | 88 | 256 | 125000€ | 1420€ |
2019-05-14 | 35 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 35 | 35000€ | 417€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES AULNES | 4 | 80 | 247 | 149000€ | 1863€ |
2022-12-07 | 21 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 153 | 90000€ | 750€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 97 | 276 | 161000€ | 1660€ |
2021-07-05 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 65 | 53 | 56000€ | 862€ |
2022-07-13 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 134 | 175000€ | 1471€ |
2019-05-25 | 18 | RUE DES ORMES | 4 | 86 | 295 | 135600€ | 1577€ |
2021-05-20 | 140 | CHE DU BOIS | 4 | 130 | 580 | 258300€ | 1987€ |
2022-08-25 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 76 | 45000€ | 479€ |
2022-05-04 | 23 | RUE EMILE BRUNET | 2 | 35 | 47 | 37000€ | 1057€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DES AULNES | 4 | 81 | 390 | 137000€ | 1691€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 44 | 24000€ | 343€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES ORMES | 4 | 84 | 344 | 172150€ | 2049€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 365 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 361 | 180000€ | 2169€ |
2022-10-19 | 34 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 374 | 231150€ | 2785€ |
2022-09-12 | 39 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 4 | 88 | 285 | 173240€ | 1969€ |
2021-08-18 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 46 | 69 | 70000€ | 1522€ |
2021-06-29 | 53 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 99 | 1000 | 243000€ | 2455€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DES AULNES | 4 | 110 | 382 | 177230€ | 1611€ |
2022-04-11 | 7 | RUE AIME RAMON | 4 | 88 | 299 | 115090€ | 1308€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DES AULNES | 4 | 130 | 343 | 215000€ | 1654€ |
2019-12-20 | 9 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 6 | 117 | 392 | 139000€ | 1188€ |
2021-12-09 | 6 | AV DU CERS | 5 | 113 | 472 | 175800€ | 1556€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES AULNES | 4 | 100 | 302 | 170000€ | 1700€ |
2022-12-23 | 7 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 35 | 79900€ | 1229€ |
2020-04-07 | 46 | RUE DES ORMES | 6 | 155 | 649 | 280000€ | 1806€ |
2021-10-28 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 45 | 66900€ | 796€ |
2023-05-15 | 5964 | PRADELS | 4 | 69 | 1055 | 182000€ | 2638€ |
2022-08-16 | 42 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 95 | 904 | 245000€ | 2579€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 102 | 73 | 210000€ | 2059€ |
2023-04-14 | 271 | CHE DU BOIS | 5 | 181 | 0 | 450000€ | 2486€ |
2021-07-17 | 34 | RTE DE CARCASSONNE | 2 | 70 | 1891 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-20 | 0 | REC DE LA PIALO | 3 | 72 | 0 | 151650€ | 2106€ |
2022-05-24 | 0 | REC DE LA PIALO | 4 | 79 | 0 | 77000€ | 975€ |
2020-08-21 | 0 | REC DE LA PIALO | 4 | 80 | 0 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-29 | 0 | REC DE LA PIALO | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-22 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 68 | 45000€ | 865€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DU 8 MAI | 4 | 117 | 535 | 239050€ | 2043€ |
2023-03-24 | 5630 | PRADELS | 4 | 122 | 1660 | 259400€ | 2126€ |
2020-09-16 | 5699 | LAUZE COUVERTE-EST | 5 | 123 | 861 | 296950€ | 2414€ |
2022-03-31 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 125 | 156 | 227000€ | 1816€ |
2020-05-15 | 3 | AV EMILE CLARENC | 4 | 100 | 333 | 95000€ | 950€ |
2021-01-22 | 248 | CHE DES VENDANGES | 6 | 103 | 400 | 221580€ | 2151€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 656 | 115000€ | 1223€ |
2020-11-25 | 5 | RTE DE CARCASSONNE | 4 | 92 | 830 | 63000€ | 685€ |
2019-11-29 | 2 | LOT REC DE LA PIALO | 4 | 79 | 433 | 153000€ | 1937€ |
2020-07-23 | 2 | LOT REC DE LA PIALO | 4 | 79 | 433 | 165000€ | 2089€ |
2021-07-23 | 3 | LOT REC DE LA PIALO | 4 | 79 | 434 | 181477€ | 2297€ |
2020-02-19 | 9 | REC DE LA PIALO | 4 | 88 | 454 | 120000€ | 1364€ |
2020-03-03 | 106 | CHE DE LA PIBOULE | 4 | 91 | 0 | 137000€ | 1505€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES ALIZES | 4 | 88 | 476 | 162000€ | 1841€ |